Abandono de recurso: protección adicional del seguro decenal
La construcción de viviendas destinadas a la venta disfruta de un régimen de protección legal para los futuros adquirentes frente a daños estructurales en los edificios construidos que pongan en riesgo su resistencia mecánica. Esta garantía para obra nueva también es aplicable para ampliaciones y reformas de inmuebles dedicados a vivienda. El agente de la edificación obligado legalmente a contratar la póliza del seguro decenal de daños a la edificación es el promotor. Dicha obligación también protege su patrimonio frente a las reclamaciones de terceros adquirentes.
Adicionalmente, las entidades aseguradoras ofrecen la posibilidad de incorporar a la protección de la póliza de seguro a otros agentes de la edificación que intervengan en la ejecución de la obra: contratista principal, arquitecto proyectista, arquitecto director de obra y director de ejecución de obra. La garantía se denomina abandono de recurso.
El abandono de recurso
El abandono de recurso es una garantía que se puede incluir en la póliza de seguro decenal de daños a la edificación mediante el pago de una prima adicional y permite que el Asegurador renuncie a ejercitar cualquier acción que legalmente pudiera corresponderle contra los agentes de la edificación para los que se contrate la cobertura en caso de siniestro cubierto por el seguro excepto en los casos de acto intencionado, dolo, incumplimiento contractual o fraude.
El abandono de recurso se contrata expresamente para los agentes de la edificación intervinientes en la obra que el promotor desea incluir (al contratar la garantía no se está obligado a incluirlos a todos). La garantía se incluye en la póliza de seguro mediante un suplemento de entrada en vigor en el que se deberá hacer constar expresamente para cada agente protegido: su nombre y apellidos o razón social; domicilio legal; parte o partes de la obra en que interviene, así como el importe de su contrato.
Que el promotor conozca qué garantías puede incluir en su seguro decenal de daños requiere contar con el asesoramiento de un especialista en seguro decenal como Seguróx, con la experiencia profesional adecuada para proteger sus intereses al mejor precio. Contacte con Seguróx. Sabemos cómo ayudarle.