Riesgos Agravados en el Seguro Decenal

Son riesgos agravados en el seguro decenal de daños a la edificación aquellos por cuyas características estructurales, materiales que emplean, técnicas aplicadas o terrenos sobre los que se asientan requieren una especial atención por parte de las entidades aseguradoras, un análisis más detallado y, generalmente, dan lugar a sobreprimas que encarecen el coste habitual del seguro.

Riesgos agravados en Seguro Decenal

Se consideran riesgos agravados, aquellos riesgos que presenten alguno de los siguientes factores:

1. agravantes para la cobertura básica del seguro decenal:

Edificios:

• Superiores a 10 plantas
• Edificios con más de tres sótanos

Terrenos:

• Arcillas, Limos, Arenas sueltas.
• Arcillas expansivas.
• Rellenos compactados, suelos mejorados, y aportes para cimentación.
• Existencia de canteras.
• Suelos Kársticos o mineros.
• Pendientes superiores al 10%.
• Nivel freático afectando cimentaciones, sin información o con variaciones considerables.

Estructuras:

• Luces mayores de 7,5 metros.
• Voladizos mayores de 2 metros.
• Estructuras metálicas.
• Otras estructuras tradicionales consistentes en muros de carga: muros de mampostería con arrastramiento de madera.
• Paneles estructurales.
• Prefabricados (excepto forjados a base de viguetas prefabricadas).

Empleo de materiales o sistemas no tradicionales (no sujetos a norma española): (a modo enunciativo no limitativo).

• Bloques de termoarcilla en elementos de carga o sistemas mixtos.
• Hormigón celular fraguado en autoclave.
• Sistemas prefabricados.
• Edificios construidos en madera.

Características de las obras:

• Edificaciones en las que el control técnico no se realice desde el inicio de los trabajos
• Rehabilitaciones, reformas, ampliaciones y en general obras realizadas sobre edificios preexistentes.
• Obras en regiones o zonas geográficas con una situación social inestable.
• Obras avanzadas.

2. Agravantes para las coberturas opcionales del seguro decenal:

Impermeabilización de fachadas:

• Con empleo de materiales o sistemas no tradicionales o de elementos prefabricados o fachadas de vidrios exterior pegados o grapados (VEC o VEA)
  • VEC ( fachada con vidrio exterior fijado con silicona estructural)
  • VEA ( fachada con vidrio exterior grapado a una estructura interior)
• Terminación de fachadas con piezas prefabricadas.

Impermeabilización de Cubiertas

• Con empleo de materiales o sistemas:
  • Monocapa sin protección pesada
  • PVC (laminas impermeabilización)
  • Lucernarios cenitales.

Renuncias/ Revalorización

• Renuncia a recurso frente a Proyectistas y Dirección facultativa cuando no existan razones justificadas (relación de dependencia con el Tomador del Seguro).
• Renuncia a recurso conjunto frente a Contratista y Técnicos.
• Revalorización de suma asegurada en porcentajes superiores al 5%.

Cómo reducir los riesgos agravados

Los riesgos agravados en seguro decenal que incrementan el coste de asegurar su proyecto constructivo se pueden reducir con información y cualificación. Un buen control preventivo del proyecto constructivo por parte del organismo de control técnico ayudará a identificar si las características específicas del terreno se han considerado adecuadamente en el proyecto constructivo y si las técnicas propuestas son las adecuadas para garantizar una construcción ajustada a la normativa. Pre-controlar permite corregir el proyecto en lo necesario para que se resuelvan faltas de información y el ajuste a la normativa sea correcto. Asimismo, interpretar correctamente un proyecto constructivo, su estudio geotécnico y las técnicas y materiales propuestos requiere que los técnicos del organismo de control de la edificación tengan la experiencia y cualificación adecuadas para poder realizar un control eficiente del proyecto.

Seguróx es un especialista en seguro decenal con gran experiencia que le ayudará a proteger su obra con las coberturas adecuadas y al mejor precio. Nuestros partner Octplus es el organismo de control técnico que aportará a su proyecto constructivo la experiencia profesional que necesita. Contacte con nosotros. Sabemos cómo ayudarle.